생활정보

[옥상 누수 원인 옥상 방수 불량 원인 건물 누수 원인 모음]

신해나 2022. 12. 21.

728x90

옥상 누수의 원인이 될 수 있는 부분을 정리했으며

시공 방법은 모르지만 방수 전문 업체에 방수 해달라고 할 때

시공할 때 추가로 이 곳들도 시공하면 누수를 더 막을 수 있다라는 것을 얘기하는 글 입니다

의외로 꿀팁이 될 수 있어요~

업체에서 시공을 하고 또 누수가 발생하는 경우가 있습니다

여러 이유가 있겠지만 그 중에 하나는

시공을 안 한 곳에 누수가 생겼을 수 있습니다

그전에 옥상 누수의 원인을 알아봅시다

옥상 누수 원인

1. 옥상 물고임

비왔을 때 물고이는 곳이 생기면 누수가 직빵으로 생깁니다

시공하면서 수평을 맞추는 시공을 해야 됩니다 수평을 맞추지 않고

시공을 하면 시공후에 누수가 다시 빨리 생깁니다

바닥 면적에 따라 다르겠지만 물고인 면적이 약간 넓고 물이 신발 밑창에 찰랑 거릴 정도면

수평으로 만들기 위해 최소 시멘트 4포대, 방수페인트 4통 이상의 양이 필요 할 수 있습니다

2. 물

당연한 소리긴 한데 물을 쓰면 누수가 생길 확률이 더 큽니다

옥상 수도 / 옥상 물탱크 / 옥상 연못 / 수영장

3. 불량 시공

셀프시공 불량, 시공업체의 시공 불량

4. 균열

균열은 실금같이 금이 가면 그 내부엔 더한 빈 공간이 생길 수 있습니다 균열이 있을 수록 누수가 생기기 쉬워요

옥상 누수 원인 - 옥상 난간벽/ 튀어나온 구조 / 콘크리트 화단 등 (중요!)

*사용 된 사진들은 공유마당에서 가져왔습니다

1. 옥상 난간벽

시공을 해도 누수가 생기는 이유는

바닥만 시공 해서 그렇습니다

사진에 노란색으로 칠한 부분도 시공을 해야 됩니다

1. 저 부분 바닥도 방수시공

2. 옥상 난간벽

3. 튀어나온 부분

이 사진엔 2번처럼 타일을 올려서 저 부분도 누수가 안 생기게

처리를 했는데 만약 타일을 시공해도 타일 줄눈에 빗물이나 물이 들어가면 누수가 생길 수 있어요

2번 부분처럼 시공한 경우는 타일 줄눈에 방수액체를 바르면 될 듯 합니다

위에 칠한 곳들도 방수를 해야 됩니다

누수는 빗물만 들어 갈 수 있으면 다~~~~ 새요

2. 튀어나온 구조

이 사진속 어떤 부분이 누수가 생기기 좋을까요?

정답은 바로 노란색으로 칠한 부분 입니다 이렇게 생긴 부분까지 시공을 해야 누수가 덜 생겨요

업체에서 장비가 준비되어 있고 시공 할 수 있다면 이 부분들도 추가적으로 시공해야 누수가 덜 생깁니다

예를 들어 이렇게 생긴 건물이 있다고 가정해봅시다

옥상바닥, 난간벽도 우레탄 방수로 시공했는데 누수가 생겼습니다

어디에 생길 수 있을까요?

정답은 노란색으로 생긴 튀어나온 곳 입니다

저기도 방수하면 누수가 덜 생깁니다

3. 콘크리트 화단

사진속에 바닥 제외하고 추가로 누수가 생길 수 있는 곳은 어디일까요?

정답은 난간벽과 시멘트 화단 입니다

양옥집 입니다 옥상바닥과 옥상 난간벽에 방수시공을 했는데

1층 집에서 누수가 생겼다고 연락이 왔습니다 어디서 누수가 생길 수 있을 까요?

정답은 노란색으로 표시한 곳 입니다 노란색으로 표시한 곳도 방수 시공을 해야 됩니다

이 사진에서 바닥 부분을 콘크리트라고 가정했을 때

노란색으로 칠한 부분도 시공하지 않으면 누수가 생길 수 있습니다

이 사진도 마찬가지로

노란색으로 표시한 부분을 시공하지 않는다면 누수가 생길 수 있습니다

4. 페인트 들뜸

방수 페인트나 벽 페인트에서 들뜬 부분을 제거하지 않고 시공해서 누수가 생길 수도 있습니다

옥상 난간 시공

위 사진 처럼 옥상 난간을 이중으로 보수해서 시공하면 누수가 덜 생길 수 있습니다

보강 재료는 징크, 갈바, 두겁석, 방수 페인트 등이 있는데

시공업체의 시공 실력이 안 좋거나 관리에 소홀하면 다시

누수가 생길 수 있으니 주의하시길 바랍니다